Продолжаем разбираться в налоговых вычетах! Это второй пост по теме «Как получить налоговый вычет». 

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Кто может вернуть деньги за квартиру?

Вы можете получить вычет, если:

✅ живете в России больше 6 месяцев в году;

✅ купили или построили квартиру, дом или участок в России;

✅ заплатили за него своими деньгами или взяли ипотеку.

Кому вычет НЕ положен?

❌ Если вы получили квартиру в подарок или в наследство — вычет не дадут, потому что вы не потратили на неё свои деньги.

Супруги имеют преимущество

Если вы в браке и купили жильё, вычет могут получить оба — и муж, и жена. Неважно, на кого оформлена бумага и кто реально платил. Государство считает, что это ваша общая собственность.

Сколько денег можно вернуть?

У вычета есть лимит (максимальная сумма, от которой считают возврат):

2 000 000 ₽ — за саму квартиру (строительство);

3 000 000 ₽ — за проценты по ипотеке.

Сколько именно вам вернут, зависит от вашей ставки НДФЛ (налога на доходы).

Если ваша ставка 13%, то максимум вы получите:

— 260 000 ₽ за квартиру (13% от 2 млн);

— 390 000 ₽ за ипотечные проценты (13% от 3 млн).

Если ставка выше (например, 22%), то и сумма возврата будет больше (до 440 000 и 660 000 ₽ соответственно).

Важные правила:

✔ Вычет за покупку жилья дают один раз в жизни.

✔ Если ваша квартира стоила дешевле лимита (например, 1,5 млн ₽), остаток вычета (500 тысяч) можно использовать при следующей покупке.

✔ Вычет за ипотечные проценты тоже дают один раз, но его остаток перенести на другую квартиру нельзя.

Какие документы нужны?

Основные:

Договор купли-продажи или ДДУ (долевое участие);

Платёжки, чеки, расписки — всё, что подтверждает, что вы отдали деньги;

Кредитный договор и справка из банка (если ипотека).

Если покупали в браке, предоставьте:

Свидетельство о браке;

Свидетельство о рождении ребёнка (если покупали долю для него);

✍ Заявление о разделе вычета между супругами.

Куда идти оформлять?

Подать документы можно:

— в МФЦ;

— на Госуслугах;

— в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

➡ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАХ: https://clck.ru/3QFkDW